Mengelola keuangan bisnis developer perumahan memiliki kompleksitas yang berbeda dibandingkan bisnis dagang biasa. Anda harus mengawasi Rencana Anggaran Biaya (RAB), pencairan KPR bank, termin cicilan konsumen, hingga biaya konstruksi per kavling unit.
Accurate Online menyediakan modul khusus manajemen proyek dan konstruksi yang dirancang untuk membantu developer properti mengontrol arus kas dan memantau laba rugi setiap klaster perumahan secara real-time.
1. Tantangan Finansial Developer Perumahan
Tanpa sistem akuntansi yang terintegrasi, developer sering menghadapi masalah krusial:
– Biaya Konstruksi Membengkak: Tidak ada notifikasi saat realisasi pembelian semen, besi, dan ongkos tukang melebihi pagu anggaran RAB.
– Piutang Konsumen Tidak Terkontrol: Kesulitan memonitor jatuh tempo booking fee, DP cicilan bertahap, dan pencairan akad kredit bank (KPR).
– Laba Rugi Proyek Samar: Tidak bisa melihat secara akurat apakah Klaster A menghasilkan margin keuntungan yang sesuai sebelum proyek selesai.
2. Fitur Kunci Accurate Online untuk Developer Properti
Dengan Accurate Online, seluruh siklus keuangan proyek properti tercatat rapi dalam satu sistem cloud:
| Fitur Khusus | Manfaat Nyata untuk Bisnis Developer |
|---|---|
| Multi Proyek & Cost Center | Pisahkan pembukuan tiap site proyek/klaster perumahan dalam satu database. |
| Pencatatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) | Kunci pagu anggaran per sub-pekerjaan (pondasi, dinding, atap, finishing). |
| Manajemen Pemesanan Unit & SPK | Cetak Surat Pesanan Rumah (SPR), Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), dan jadwal angsuran. |
| Pengawasan Progres Fisik vs Keuangan | Pantau persentase penyelesaian fisik bangunan berbanding lurus dengan serapan modal. |
| Laporan Pajak Properti Otomatis | Perhitungan PPh Final Pasal 4 ayat (2) pengalihan hak atas tanah dan bangunan serta faktur PPN. |
3. Alur Kerja Praktis Menggunakan Accurate di Lapangan
- Setup Kavling & Anggaran: Input nama proyek (contoh: Grand Sentul Cluster B) dan tetapkan nilai RAB per unit rumah.
- Pengeluaran Material & Upah: Tim logistik di lapangan menginput bon pembelian material via HP. Sistem memotong stok material gudang proyek dan mencatat beban konstruksi.
- Penerimaan Uang Konsumen: Saat konsumen membayar uang muka (DP), otomatis menerbitkan kuitansi resmi dan mencatat piutang terjadwal.
- Evaluasi Laba Rugi Real-Time: Direksi dan investor dapat melihat laporan laba rugi proyek per klaster kapan saja tanpa menunggu laporan manual akhir bulan.
4. Rekomendasi Paket untuk Developer
Untuk perusahaan developer perumahan dan kontraktor, kami merekomendasikan:
– Paket Accurate Online Pro: Dilengkapi fitur Multi-Proyek/Departemen dan persetujuan bertingkat (Approval Flow) untuk mencegah transaksi fiktif di proyek.
– Layanan Pendampingan Implementasi: Training setup akun COA developer khusus (Tanah Mentah, Biaya Perijinan, Bangunan dalam Penyelesaian).
Konsultasikan alur pembukuan proyek properti Anda dengan tim ahli kami.
Jadwalkan Demo & Konsultasi Gratis via WhatsApp atau hubungi0851-1103-0833.
Topik yang dibahas
Respon Pembaca (0)
Belum ada respon untuk artikel ini. Jadilah yang pertama memberikan tanggapan!